Pamatai
Pamatų kaina 2026: juostiniai, poliniai ar plokštė
Trys pamatų tipai, jų kainos ir vienintelis dalykas, kuris iš tiesų lemia pasirinkimą – gruntas.
Trumpas atsakymas: 100 m² namo pamatai 2026 m. kainuoja 8 000–28 000 €, priklausomai nuo tipo. Tai maždaug 8–12 % viso namo biudžeto.
Bet pamatų tipą renkatės ne jūs ir ne rangovas – jį nulemia gruntas ir gruntinio vandens lygis. Todėl pirmas pinigas, kurį verta išleisti, yra ne pamatams, o geologiniams tyrimams.
Geologiniai tyrimai kainuoja 300–800 €. Netinkamai parinkti pamatai kainuoja dešimtis tūkstančių ir ne visada yra pataisomi. Tai geriausiai atsiperkantis sprendimas visame projekte.
Kainos pagal pamatų tipą
| Pamatų tipas | € už namo m² | 100 m² namui | 150 m² namui |
|---|---|---|---|
| Poliniai / gręžtiniai | 80–180 | 8 000–18 000 € | 12 000–27 000 € |
| Juostiniai | 100–220 | 10 000–22 000 € | 15 000–33 000 € |
| Plokštuminiai (monolitinė plokštė) | 140–280 | 14 000–28 000 € | 21 000–42 000 € |
Kada kuris tinka
Juostiniai pamatai
Dažniausias sprendimas Lietuvoje. Tinka, kai gruntas stabilus, o gruntinis vanduo giliai. Leidžia įrengti rūsį. Reikalauja daugiau kasimo darbų ir yra jautresni netinkamam drenažui.
Poliniai pamatai
Kai viršutinis grunto sluoksnis silpnas – durpės, priesmėlis, supiltas gruntas – ir apkrovą reikia perduoti giliau. Pigiausias variantas iš trijų, bet netinka, jei norite rūsio ar masyvaus mūrinio namo be papildomo rostverko.
Monolitinė plokštė
Brangiausia, bet duoda paruoštą grindų pagrindą, tolygiai paskirsto apkrovą ir puikiai dera su grindiniu šildymu. Dažniausiai renkama aukšto gruntinio vandens vietose ir moderniuose namuose be rūsio.
Kas dažniausiai neįskaičiuota
Pamatų pasiūlyme labai lengva parodyti mažą skaičių – tiesiog neįrašius to, ką vis tiek teks padaryti.
| Darbas | Kaina | Ar būtinas |
|---|---|---|
| Pamatų projektas | 100–500 € | Taip |
| Geologiniai tyrimai | 300–800 € | Taip, praktiškai visada |
| Hidroizoliacija | 5–15 €/m² | Taip – netaupykite |
| Pamatų šiltinimas | 7–17 €/m² | Taip, jei norite šilto namo |
| Drenažas | 12–35 €/m | Priklauso nuo grunto |
| Grunto keitimas / smėlio pagalvė | pagal kiekį | Dažnai reikalingas |
| Duobės kasimas ir grunto išvežimas | pagal kiekį | Taip |
Trys klaidos, kurios kainuoja brangiausiai
- Pamatai be geologinių tyrimų. „Kaimynas taip darė” nėra grunto tyrimas. Sklypai skiriasi net toje pačioje gatvėje.
- Sutaupyta ant hidroizoliacijos. Drėgmė kyla kapiliarais į sienas, atsiranda pelėsis, o taisymas reiškia namo iškasimą aplinkui.
- Drenažo atsisakymas. Sutaupote 2 000 €, o po penkerių metų turite drėgną rūsį ir sėdimus pamatus.
Pamatai yra vienintelis namo etapas, kurio praktiškai neįmanoma perdaryti pigiai. Viską, kas aukščiau, galima pakeisti – pamatus tenka gyventi visą namo amžių.
Kiek trunka
Poliniai – 1–2 savaitės. Juostiniai – 3–5 savaitės su betono kietėjimo pertraukomis. Plokštė – 2–4 savaitės. Prie to pridėkite laiką duobės kasimui ir grunto paruošimui, o žiemą – betonavimo apribojimus.
Šaltiniai
Kainos surinktos 2026 m. rugsėjį iš viešų Lietuvos rinkos duomenų: Statybų Apžvalga (statybuapzvalga.lt), Paslaugos.lt įkainių ir rangovų skelbiamų kainininkų.
Susiję straipsniai
- Kiek kainuoja namo statyba 2026 m. Lietuvoje
- Kiek kainuoja įsirengti namą 2026 m.
- Statyba iki rakto ar atskiri rangovai: kas pigiau
Visi straipsniai: Patarimai. Mūsų darbai: Galerija. Paslaugų sąrašas: Paslaugos.
Norite skaičiaus savo objektui?
Aprašykite objektą – per 1–2 darbo dienas pateiksime preliminarų vertinimą. Be įsipareigojimų.